Bodenrichtwert als Orientierung beim Verkauf eines Grundstücks
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Bodenrichtwert als Orientierung beim Verkauf eines Grundstücks
von vitalijgerasimovtd1901 am 30.10.2026 10:24Meine Familie besitzt ein Grundstück in Düsseldorf, und wir überlegen momentan, ob ein Verkauf in den nächsten Jahren infrage kommt. Bevor wir mit Maklern sprechen oder eine Bewertung beauftragen, möchten wir uns selbst ein wenig informieren. Dabei bin ich immer wieder auf den Begriff Bodenrichtwert gestoßen. Ist dieser Wert eine brauchbare Grundlage, um eine erste Preisvorstellung zu entwickeln? Mir ist bewusst, dass der tatsächliche Verkaufspreis von vielen Faktoren abhängt, aber ich würde gerne wissen, wie man am besten anfängt. Welche Informationen sollte man neben der Grundstücksgröße und der Lage noch berücksichtigen?
AntwortenRe: Bodenrichtwert als Orientierung beim Verkauf eines Grundstücks
von vitalijgerasimovtd1901 am 30.10.2026 10:39Für eine erste Orientierung ist der Bodenrichtwert durchaus interessant. Er beschreibt einen durchschnittlichen Lagewert für Grundstücke innerhalb einer bestimmten Richtwertzone und kann deshalb helfen, die grundsätzliche Wertigkeit einer Lage einzuschätzen. Ich habe bei meiner Recherche zu den Grundstückspreisen in Düsseldorf diese Seite gefunden: https://ddorfwohnen.de/bodenrichtwert/duesseldorf/ . Dort gibt es Informationen rund um den Bodenrichtwert in Düsseldorf. Zusätzlich würde ich mir den Grundstückszuschnitt, die Erschließung, den geltenden Bebauungsplan und mögliche Besonderheiten des Grundstücks ansehen. Gerade bei einem Verkauf ist es wichtig, den Richtwert nicht einfach als endgültigen Verkaufspreis anzusetzen. Eine individuelle Bewertung kann sinnvoll sein, wenn man eine belastbare Preisvorstellung entwickeln möchte.
Re: Bodenrichtwert als Orientierung beim Verkauf eines Grundstücks
von vitalijgerasimovtd1901 am 30.10.2026 10:51Vielen Dank für die Erklärung! Wir werden zunächst die grundlegenden Daten zusammentragen und uns danach um eine genauere Einschätzung kümmern.